• <legend id="gd22o"><em id="gd22o"><rt id="gd22o"></rt></em></legend><progress id="gd22o"><menu id="gd22o"></menu></progress>

    <center id="gd22o"><menu id="gd22o"><object id="gd22o"></object></menu></center>

        1. <progress id="gd22o"><menu id="gd22o"></menu></progress><progress id="gd22o"></progress><progress id="gd22o"><strong id="gd22o"><i id="gd22o"></i></strong></progress>

          您的位置: 首頁 > 時政要聞
          “微更新”推動“逆生長”——綠城探索城市更新小微模式
          【信息來源:【信息時間:2022-08-18  閱讀次數: 】【字號 】【我要打印】【關閉

          作者:趙晨龍

          在城鎮化進入到下半場的當下,我國城市發展重心已經從增量擴張轉向存量修復,城市“微更新”順勢而生。

          “微更新”旨在以小改造、小更新重新煥發社區的活力,以改造尺度微、關注對象微、更貼近生活所需的模式,對公共空間和居民生活進行優化提升。

          自2018年起,綠城中原區域公司(以下簡稱“綠城”)對已交付小區開啟園區煥新計劃,聚焦業主所需,對全齡人群的社區活動空間進行“補舊”和“增新”,是城市“微更新”角度下對社區更新的探索。

          改到“心坎”上 探索社區更新嶄新模式

          “園區煥新的出發點是人,落腳點是美好園區,最終導向的是美好生活。”相關負責人介紹說,園區煥新以人的需求為出發點,特別是老人、孩子的需求,充分發揮了綠城“家人文化”的基因和“產品設計、園區規劃”的專業特長,研究生活場景,聚焦業主需求,覆蓋全齡人群,讓每一處改造切實改到業主“心坎”上。

          園區煥新計劃從“歸家煥新”、“童夢煥新”、“頤養煥新”、“活力煥新”四大維度,對綠城已交付園區進行空間和設施的更新、維護,全面提升社區居住品質,使園區“逆生長”。2018年至今,經過5年發展,園區煥新行動已累計投入6000余萬元資金,為近6萬業主煥新超200萬平方米園區。

          關注老幼需求 提升園區功能和美觀性

          如何最大限度用“微”更新滿足業主心愿是個大課題。綠城從業主具體使用角度出發,通過實地調研,發現老人和孩子的生活是業主最關切的問題。因此,在園區煥新中,綠城重點關注兒童游樂空間和老年人頤養空間的改造和更新。

          ImageFetcher (2).jpg

          濟南全運村百合園北區兒童游樂設施煥新前后對比

          綠城對濟南最早交付的社區全運村一期兒童游樂設施進行更新,更換了約600平方米的塑膠地坪。在玉蘭花園一期,綠城利用閑置空間,為孩子打造閱享空間,給孩子提供精神角落。此外,泳池作為綠城園區的特色元素和綠城“海豚計劃”的承載,也是兒童活動的重要區域。今年,綠城對青島理想之城藍庭組團、濟南全運村桂花園等小區的泳池進行了維修,為小業主提供更安全美觀的活動場地。

          在滿足老人需求方面,綠城對青島理想之城蘭園組團的老年健身器材進行了維修煥新,使長者擁有更安心的運動健身空間,擁抱活力健康。

          綠城認為,好的園區環境能夠增加生活的幸福感,把對于美的堅持延續到了園區煥新中。除了進行設施設備的維護和更新,綠城還對園區進行綠地修復、墻體修復等美觀性的提升。據了解,之前,綠城已投入310萬元資金對鄭州綠城百合公寓進行了外墻煥新,覆蓋一、二、三、四期所有樓棟。今年,綠城對濟南全運村麗園進行了公區地板煥新;對濟南玉蘭花園一期進行了車庫地坪漆煥新;對青島理想之城熙園進行了踏步臺階煥新。

          經過細致入微的煥新修復,社區實現“返老還童”,園區美好一如初見。

          深化實踐探索 助力基層治理

          社區是城市的基礎單元,也是城市居民賴以生存的日常生活空間。社區好不好,直接關系居民的幸福感。綠城中原區域的園區煥新,展示了社區更新的全新可能與模式。

          在園區煥新中,綠城以房產為主導,以“房產自籌+公共維修資金+物業資金”的模式籌集資金,從而解決社區更新的資金問題。

          同時,綠城的更新模式重視業主參與:通過業主調研,讓業主提出自己的思考和建議,從而使更新真正抓住業主痛點和需求。而由房產主導的更新改造,便于一盤棋進行統籌安排,加上房地產企業在設計、施工上的專業性,從調研到施工再到最終呈現,保障了更新改造的效果。

          園區煥新的背后,是房地產企業在“滿足人民美好生活需求”的時代背景下,深化服務與品質的積極探索。通過園區煥新,綠城“交付是營造的結束,卻是服務的開始”這一美好理念得到闡釋。不僅提升業主居住幸福感,也收獲了業主的好評以及行動上的支持,向行業展示了服務帶來的價值正向循環。在鄭州綠城百合公寓的園區煥新現場,有業主為工作人員送上西瓜消暑,展現了業主與綠城雙向奔赴的美好。

          “園區煥新是綠城美好心交付體系內的重要一環,后續也將會持續開展。”相關負責人表示,“如期保質保量交給客戶房子是綠城的底線,如何在交付后讓建筑保持持久生命力、讓社區公共空間持續煥發生機與活力、提高業主的日常生活品質、解決城市基層的治理困境是我們一直在探索和努力的方向。”

          綠城園區煥新,是提升物業服務深度探索示范,也是房地產企業在行業調整期推動住宅建設向高品質發展的有力實踐。


          亚洲V天堂V国产V无码片